- できるだけ早く現⾦化したい…
- 相続したものの必要ないから売りたい…
- 初めてでよく分からない…
9つの売却サポート
インスペクション制度
について
インスペクション制度って何?
インスペクションとは、既存住宅状況調査技術者の資格を持った
建築士による「住宅の現状の調査」のことです。
建物の状態を明確にしておくことで、未検査の物件と差別化を図り、
早く・高く売れる可能性を高めます!
また、引き渡し後の買主とのトラブルを抑制します。
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住み替えの場合、
買うのが先?売るのが先? -
相続が発生した場合、不動産ではどんな税金がかかりますか?
-
病気で働けない状況になってしまい、住宅ローンの返済が厳しくなりました。
-
住宅ローンの有無資金計画、その他条件によって変わってきますので、まず不動産会社に声をかけて、ご自分の状況では希望通り住替えの進め方が可能なのかを相談してください。
どちらもメリットとデメリットがありますからよく理解してマイナス思考で計画を立てることが大事です。 -
不動産を含む相続財産の価額が3,000万円+(600万円×法定相続人の数)の金額を超える場合には、相続税が課税されます。
(※2022年現在) -
すぐに売却する事をお考えになって下さい。業者等ですぐに買取りしてくれる売却方法もございます。
一般売却より安く売ることにはなりますが、時間はかからずすぐに売ることができます。
お申込みいただたい方には、
更に詳しい情報が知れるパンフレットを
お送りしております!
お気軽にお問い合わせください。
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住み替えの場合、
買うのが先?売るのが先? -
住宅ローンの有無資金計画、その他条件によって変わってきますので、まず不動産会社に声をかけて、ご自分の状況では希望通り住替えの進め方が可能なのかを相談してください。
どちらもメリットとデメリットがありますからよく理解してマイナス思考で計画を立てることが大事です。 -
相続が発生した場合、不動産ではどんな税金がかかりますか?
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不動産を含む相続財産の価額が3,000万円+(600万円×法定相続人の数)の金額を超える場合には、相続税が課税されます。
(※2022年現在) -
病気で働けない状況になってしまい、住宅ローンの返済が厳しくなりました。
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すぐに売却する事をお考えになって下さい。業者等ですぐに買取りしてくれる売却方法もございます。
一般売却より安く売ることにはなりますが、時間はかからずすぐに売ることができます。
お申込みいただたい方には、
更に詳しい情報が知れるパンフレットを
お送りしております!
お気軽にお問い合わせください。
売却までのステップ
引き渡しまでの期間は状況や条件等により、さまざまですが、
売却のご相談から引き渡しまでの期間は、おおよそ1ヶ⽉から6ヶ⽉ぐらいとお考えください。
各項目をタップすると詳細を確認いただけます。
お客様の売却条件をうかがいます。売却の流れや販売活動のタイミングなど、専任スタッフが物件の内容、売却の⽬的などをおうかがいし、きめ細やかなアドバイスをさせていただきベストのプランをご提案します。
売却物件について、権利上や法令上の条件、⼟地や建物の現況、近隣の物件価格など、多⾯的に調査・査定をいたします。当社スタッフが無料で査定報告書にて報告いたします。
買取価格にご納得頂けたお客様と、売買契約の⼿続きを進めます。代⾦の⽀払・物件の引渡等の詳細を決め、内容が決定した後、不動産売買契約を締結します。
引き渡し前の準備をサポートします。お客様の抵当権抹消登記⼿続き(ある場合)を⾏います。主な⼿続きとしては残代⾦の受取り、固定資産税の清算、鍵の引渡しなどがあります。これらが無事に完了すると引渡しとなります。
物件引き渡し前に残代⾦受領・各種申請⼿続きをお⼿伝いいたします。売却の最終段階です。司法書⼠に登記申請を依頼し、残⾦も精算します。
残代⾦の精算などすべての⼿続きが終わりましたら、お客様から鍵をお預かりして、物件引き渡しの完了です。不動産売買は完了します。
販売価格を決定し、国⼟交通省が定めた標準媒介契約約款に基づいた不動産売却をご依頼いただき、売却を決断されたら『媒介契約』を結びます。媒介契約によって正式に売却の依頼をしたことになります。この媒介契約には3種類あり、それぞれの特徴をご理解いただいた上で、お客様にお選びいただきます。
媒介契約を結んだ後は、買主を⾒つけるためにインターネット・折込チラシ・ポスティングチラシ等、多様な媒体や⼿段を活⽤し売却物件の積極的な販売活動を⾏い、お客様の物件の早期売買をサポートします。
売却物件に買い⼿がついた場合、購⼊条件がマッチした買主および売主さまに重要事項を詳しく説明し、売買契約の⼿続きを進めます。代⾦の⽀払・物件の引渡等の詳細を決め、内容が決定した後、不動産売買契約を締結します。
引き渡し前の準備をサポートします。売主さまの抵当権抹消登記⼿続き(ある場合)、買主さまのローン申し込み⼿続きなど、期⽇に引き渡せるよう⼿続きを⾏います。主な⼿続きとしては残代⾦の受取り、固定資産税の清算、鍵の引渡しなどがあります。これらが無事に完了すると引渡しとなります。
物件引き渡し前に残代⾦受領・各種申請⼿続きをお⼿伝いいたします。購⼊・売却の最終段階です。司法書⼠に登記申請を依頼し、仲介⼿数料などの残⾦も精算します。もちろん、引き渡し当⽇は当店の住宅アドバイザーがしっかりサポートさせていただきます。
残代⾦の精算などすべての⼿続きが終わりましたら、買主さまに鍵をお渡しして、物件引き渡しの完了です。不動産売買は完了します。
気になる⽅は
お気軽にご相談ください。
営業時間 9:30〜19:00/毎週⽔曜⽇、⽊曜⽇定休
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