グランディア 上溝191

和と洋が融合したシンプルモダンな4LDKの住宅

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和と洋が融合したシンプルモダンな4LDKの住宅
【グランディア上溝191】

JR横浜線・JR相模線・京王相模原線「橋本」駅バス12分停歩4分!
新築販売価格 2,780万円(税込)~
バス停近く通勤・通学楽々!
上溝バイパスも近くて車のアクセスが便利!!

LDKは落ち着きのある空間。リビングイン階段仕様!

IHなので安全なのはもちろん、お掃除も楽々♪

各室クローゼット付き、お部屋スッキリ!

― グランディアの特徴 ―

[ 外 壁 ]

雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能で家の美しさを持続させます。外壁表面が汚れ物質よりも水となじみやすいのがマイクロガードの特徴。汚れ物質と外壁表面の間に常に水が入り込み、煤煙や排気ガスなどの水となじみにくい(疎水性)汚れの付着を防ぎます。

[ 屋 根 ]

重量、陶器瓦の約1/2以下。美しく映えるロングカットデザイン。地震大国と呼ばれる日本の暮らしにおいて、住まいの耐震化は非常に重要な課題です。一般的に建物の揺れを軽減するには、建物の重量を軽く、重心を低くすることが有効とされています。「軽い屋根」は万一の地震にも暮らしの安心を守ります。また、グラッサコートの屋根は長期の耐久性を調べる試験で、30年相当でも色変化はほとんど見られませんでした。

[ 和 室 ]

日本ならではの空間である和室。畳は梅雨などの湿気の多い時には、1枚の畳で500ccの水分を吸ってくれる優れもの。逆に、部屋が乾燥してくると畳に含んでいた水分を放出します。さらに、い草も藁も空気を多く含む性質で断熱作用があり、冬季は室温を逃さず夏季は外の高温を遮断するのです。藁を使った弾力のある畳床が振動をやわらげ、防音効果があります。

[ 耐 震 ]

《地震に強い「耐震等級3」相当の耐震設計》「耐震等級3」相当とは、消防署や警察署と同等の耐震性能を意味する、品確法に沿った住宅性能表示で、地震に対する構造躯体の損傷のしにくさを表示します(等級3〜1)。希に(数十年に一度程度)発生する地震力が建築基準法で定められており、性能表示制度ではこれに耐えられるものを等級1としています。等級3相当は、等級1で想定される1.5倍の力に対して損傷を生じない程度のものとなります。

[ 断熱ドア ]

窓やドアから出入りする熱は、屋根や外壁よりもはるかに大きな割合を占めています。開口部を断熱化すると冬は暖房の効きが良くなり、夏は熱流入を軽減できるため、部屋の居心地が快適になると共に、冷暖房費も節約できます。

[ グルニエ ]

家族の思い出を大切に保管できるグルニエ(小屋裏収納)。人目に触れない床下収納など居住空間を狭くすること無くゆったりとした収納スペースを确保し、余裕のある空間づくりを手助けします。

― 間取り・区画図 ―

[ 1号棟 ]

間取り:4LDK
価 格:2,830万円
建物面積:92.94㎡/土地面積:101.01㎡

[ 2号棟 ]

間取り:4LDK
価 格:2,830万円
建物面積:92.94㎡/土地面積:100.99㎡

[ 5号棟 ]

間取り:4LDK
価 格:2,780万円
建物面積:90.88㎡/土地面積:113.13㎡

[ 区画図 ]

販売:3区画
総区画数:全5区画

[1・ 2号棟 ]

外観完成予想パース

[5号棟 ]

外観完成予想パース

― 仕様・設備 ―

[施工例]リビングイン階段仕様

リビングを通って自室に向かうため、家族のコミュニケーションが取りやすいリビングイン階段仕様!

[施工例]LDKに華を添えるカウンター・可動式棚

読書用の本棚にするも良し、思い出の写真や一輪挿し、お子様の図画工作を飾るも良し。家族の第2の作業机としても活用できます。

[施工例]床下収納付き対面式システムキッチン

IHなので安全なのはもちろん、掃除がしやすいので快適に使用できます。充実の収納スペース!

― 周辺環境・地図 ―
JR相模原線「上溝」駅:約1500m
徒歩約19分/自転車約8分

OKストア下九沢店:約1000m
徒歩約13分/自転車約5分

バス「作の口」停:約250m
徒歩約4分/自転車約2分

横山公民館:約850m
徒歩約11分/自転車約5分

横山小学校:約600m
徒歩約8分/自転車約3分

上溝中学校:約1300m
徒歩約17分/自転車約7分

横浜銀行上溝支店:約1400m
徒歩約18分/自転車約7分

上溝郵便局:約1020m
徒歩約13分/自転車約6分


グランディア 上溝191|物件概要

■所在地/神奈川県相模原市中央区上溝字乙五号4048-4外 ■交通/JR横浜線・JR相模線・京王相模原線「橋本」駅バス12分「作の口」停歩4分、JR相模線「上溝」駅徒歩19分 ■土地面積/No.1:101.01㎡(30.55坪)、No.2:100.99㎡(30.54坪)、No.5:113.13㎡(34.22坪) ■延床面積/No.1:92.94㎡(28.12坪)、No.2:92.94㎡(28.12坪)、No.5:90.88㎡(27.50坪) ■地目/宅地 ■都市計画/市街化区域 ■用途地域/準工業地域 ■販売区画/3区画(全5区画) ■建ぺい率/60% ■容積率/200% ■防火指定/なし ■道路/位置指定道路(第42条1項5号)/指定番号:第R1-5004号(令和元年6月19日)・共有持分5分の1 ■ゴミ置場/共有持分5分の1 ■設備/公営水道、本下水、東京電力、プロパンガス ■販売価格(税込)/No.1:2,830万円、No.2:2,830万円、No.5:2,780万円 ■建築確認番号/No.1:第KBI-SGM19-10-3892号、No.2:第KBI-SGM19-10-3893号、No.5:第KBI-SGM19-10-3556号 ■完成予定/No.1:令和2年3月初旬、No.2:令和2年3月末、No.5:令和2年3月初旬 ■土地権利/所有権 ■施工/株式会社日本物産 ■取引形態/売主

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賃貸で暮らすか、住宅を購入するか、悩んでいる方も多いはずです。まずは住宅にいくらお金をかけているのか計算してみましょう。

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 左の表は、毎月の返済額からいくらの借り入れが可能かを、金利0.625%、元利均等返済、ボーナス時ゼロ円、返済期間35年と想定してシュミレートしたものです。現在はその他に、優遇金利がある提携ローンや頭金ゼロでも借入れできるケースも多く、それぞれのライフプランに合わせた選択が可能です。ただし、購入金額以外に経年による建物メンテナンス費用が必要になることを忘れないようにしましょう。

月々の返済額は、
返済期間が長いほど低くなる

同じ借入金額で比べると、返済期間が長いほど毎月の負担は少なく済みます。特に子どもの教育費のピークと重なってしまうと、毎月の負担額は予想外に大きくなることも。